A maioria das patológicos têm suas origens em falhas que ocorrem durante a realização de uma ou mais etapas da construção civil, seja no planejamento, na execução ou na utilização. Um planejamento detalhado e a qualidade da mão de obras e dos produtos têm papel fundamental no resultado final e, principalmente, no controle da incidência de manifestações patológicas na edificação em fase de uso.